Депутаты предложили разработать льготную программу ипотеки с дифференцированной ставкой, привязанной к уровню дохода в том или ином регионе, сообщил накануне на пленарном заседании Госдумы ее спикер Вячеслав Володин. Выступавшая в нижней палате глава Банка России Эльвира Набиуллина поддержала идею и отметила, что ЦБ обсудит ее с правительством, рассказывают «Ведомости».
Володин аргументировал предложение тем, что «это хорошо скажется на развитии самих регионов»: такая программа позволит развивать строительство в небольших городах, а у граждан пропадет необходимость переезжать.
Набиуллина заявила, что до июля 2024 года, когда завершится льготная ипотека с господдержкой под 8%, необходимо выработать подходы к дифференцированной программе. Мера позволит «гражданам более равномерно, в зависимости от доходов, где они проживают, решать свои жилищные проблемы», отметила глава ЦБ.
По словам Набиуллиной, действующие сейчас массовые программы льготной ипотеки привели к региональным перекосам, когда жители разных регионов стекаются в Москву и Санкт-Петербург: за счет большого спроса в разы выросли и цены на квартиры.
Подобрать ипотеку под свои условия
Какие возможны последствия
Дифференциация ставок льготной ипотеки позволит развивать строительство жилья именно в тех субъектах, где это необходимо, и в то же время поможет не допустить перегрева рынка недвижимости в наиболее экономически развитых регионах, считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков Промсвязьбанка Дмитрий Грицкевич.
При этом помимо зарплаты нужно учитывать «прожиточный минимум и, возможно, другие доходы граждан», говорит «Коммерсанту» главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк. Например, в Москве средняя зарплата втрое выше, чем в Костромской области, но стоимость квадратного метра в новостройке в столице больше в четыре раза, поясняет эксперт.
Однако есть риск необъективности такого подхода и снижения доступности жилья, предупреждает главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк дом» Ирина Бабина.
Дифференциация по уровню зарплат и региону проживания заметно усложнит одобрение и получение ипотеки и создаст дополнительную нагрузку на банки: им придется иметь одну и ту же программу с разными ставками, причем еще определять их от уровня дохода населения, рассуждает вице-президент АБР Алексей Войлуков.
К тому же могут возникнуть спорные моменты, продолжает Войлуков. Например, в регион с низкими зарплатами приехали жители другого региона, где уровень зарплат намного выше, и тогда возникнет вопрос, положена ли им льготная ипотечная программа региона, куда они прибыли, или нет.
Ипотека #} Сумма Срок 1 мес. 3 мес 6 мес. 9 мес. 1 год 1 год 6 мес. 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет 30 лет Ставка: от 5.5% Платеж: 9 059 ₽ Подобрать кредит #}
Газпромбанк предлагает разнообразные возможности для инвестиций для физических лиц, которые могут быть адаптированы под различные уровни риска и финансовые цели. Для тех, кто ищет стабильный доход с минимальными рисками, подойдут депозиты и облигации, в то время как более опытные инвесторы могут выбрать акции, ПИФы или ИИС для получения налоговых льгот. Газпромбанк также предоставляет аналитическую поддержку и удобные онлайн-инструменты для управления инвестициями, что делает процесс более доступным и понятным для всех.
Инвестиции для физических лиц в Газпромбанк — это возможность для частных инвесторов участвовать в различных финансовых продуктах, которые могут приносить прибыль в зависимости от уровня риска и временных горизонтов. Газпромбанк предлагает широкий выбор инструментов, от классических депозитов до более рискованных, но потенциально прибыльных, акций и облигаций.
