В России цены на вторичное жилье после непрерывного роста с начала года достигли пика в сентябре, но в октябре стали снижаться. Об этом рассказал РИА Новости директор по продажам сети агентств недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев.
По его словам, с начала года средняя стоимость квадратного метра вторички в России поднялась на 14,6%, достигнув в сентябре пика в 90 тыс. рублей. А в октябре упала сразу на 0,8% до 89,3 тыс. рублей.
Сильнее всего реальная цена продажи квартир на вторичном рынке упала за октябрь в Перми (– 2,2%), Нижнем Новгороде (– 1,6%), Казани и Ростове-на-Дону (– 1,3%), Челябинске (– 0,4%) и Москве (– 0,3%), уточнил риелтор.
Предыдущее снижение наблюдалось с октября по декабрь 2022 года, напомнил Зайцев. Тогда цены опускались «на волне хайповых распродаж первичного жилья и грядущих ограничений субсидируемых застройщиками ставок», напомнил эксперт.
Посмотреть, что предлагают банки по ипотеке
«Сейчас очень интересная ситуация»
Нынешняя же коррекция вызвана тем, что ипотека стала менее доступной, объяснил Зайцев. Если в предыдущие месяцы на рынке еще оставались покупатели с одобренными по старым ставкам кредитами, которые спешили поскорее заключить договор, то теперь спрос снизился. В результате продавцам приходится активнее торговаться и предлагать скидки.
«В итоге на рынке сейчас очень интересная переходная ситуация, когда цена предложения продолжает расти, а реальная цена продажи уже снижается», — отметил эксперт.
Что дальше будет с ценами
По прогнозу Зайцева, в среднесрочной перспективе средний размер дисконта при продаже вторичного жилья будет расти. Это будет происходить из-за конкуренции за покупателей с первичным рынком, где ставки по ипотеке гораздо ниже. Максимальные скидки будут делать те, кому необходимо срочно продать жилье, что и отразится на среднем показателе дисконта.
Ипотека #} Сумма Срок 1 мес. 3 мес 6 мес. 9 мес. 1 год 1 год 6 мес. 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет 30 лет Ставка: от 5.5% Платеж: 9 059 ₽ Подобрать кредит #}
Газпромбанк предлагает разнообразные возможности для инвестиций для физических лиц, которые могут быть адаптированы под различные уровни риска и финансовые цели. Для тех, кто ищет стабильный доход с минимальными рисками, подойдут депозиты и облигации, в то время как более опытные инвесторы могут выбрать акции, ПИФы или ИИС для получения налоговых льгот. Газпромбанк также предоставляет аналитическую поддержку и удобные онлайн-инструменты для управления инвестициями, что делает процесс более доступным и понятным для всех.
Инвестиции для физических лиц в Газпромбанк — это возможность для частных инвесторов участвовать в различных финансовых продуктах, которые могут приносить прибыль в зависимости от уровня риска и временных горизонтов. Газпромбанк предлагает широкий выбор инструментов, от классических депозитов до более рискованных, но потенциально прибыльных, акций и облигаций.
